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30 2021.12 錢莊借150萬千萬宅被騙過戶 一家7口被轟出門枕頭奶瓶丟街邊 錢莊借150萬千萬宅被騙過戶 一家7口被轟出門枕頭奶瓶丟街邊記者高堂堯/南投報導南投黎姓夫婦因生意失敗欠債,前年找上余姓、籃姓男子協助,雙方簽約議定借款150萬元並將房子過戶做擔保,並按月支付借款利息,並負擔原房貸;未料沒過幾個月,余、籃2人竟以「未繳租金」為由要求還屋,今年更向法院聲請強制執行,一家7口日前在凜冽冬風中被趕出住了近20年的家,黎姓夫婦痛批遭地下錢莊詐騙、遭「合法搶房」,已向2男提告討屋。黎姓夫妻透過親屬向媒體投訴,2年前因生意失敗、先向友人商借得150萬元周轉,爾後友人因手頭緊、請求他們儘速還款,他們不得已經介紹與竹山鎮一家專事土地買賣的事務所聯繫,該事務所的余姓、籃姓2位男子與夫婦倆表示可以借款,但須將其南投市透天厝住屋過戶給他們作為擔保,以確定會還款。黎姓夫婦當時因急著還錢,便答應對方要求,雙方於是在2019年7月簽訂協議,約定余、籃2人出借150萬元以支付黎姓夫婦欠款,且房屋過戶後,銀行貸款仍由黎姓夫婦負擔,並按月支付借款利息;余、籃2人還以「不能有閒雜人等入住」為由,要求黎姓夫婦簽下租屋合約、雙方還到南投地方法院公證有租屋事實。未料時至去年2月,黎姓夫婦突然接到余、籃2人的存證信函,要求他們繳清過去幾個月的「租金」,否則將收回房子,今年4月又接獲對方存證信函,表示要終止「租約」,要求他們儘速搬走,夫婦倆才驚覺對方是設局想搶走他們價值上千萬的住屋,並回寄存證信函,主張雙方並沒有承租的事實,他們也都依約繳付銀行貸款和借款利息。但余、籃2人仍進一步向南投地方法院聲請強制執行,14日當天由法院執行事務官帶同警方、籃姓男子和搬家公司前往黎宅,要求1家7口離開屋內、隨即將所有傢私、細軟全數打包,搬到屋外,黎家人抱著年紀尚幼的孩子蹲坐在家門前卻歸不得,神情茫然不知所措,也哭訴遭詐騙簽下假文件;執行官則回應房子確已過戶、雙方也到法院公證租約存在,時限已屆只能依法執行。黎姓夫婦親屬痛批,對方分明是地下錢莊,欺負他們不懂法律、以過戶擔保和承租等藉口一步步將房子搶走,已向南投地檢署提告詐欺,而過戶並非買賣行為,另一名處理過戶事宜的鍾姓代書竟以8百萬元買賣價格做實價登錄,因此也向他提告使公務員登載不實罪;他們在向法院求助,要求停止強制執行,依法卻得先繳1/3地房屋價金、約266萬元作為擔保,根本拿不出來。
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